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[房产新闻] 【楼说】城市化节奏稳缓,涪陵集体奔向改善型住房,刚需楼盘能否成功突围?

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楼主
发表于 2019-8-13 12:03:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


   前言:2019年时间过去了大半,“金九银十”楼市旺季即将到来,涪陵下半年预估有七个地产项目可以开盘!对于消费者而言,选择更多了;对于开发商而言,竞争更大了!但无论如何,下半年的涪陵楼市将比以往热闹很多。在众多即将开盘的项目中,中慧·蔚蓝湾是楼叔很关注的楼盘之一,原因无他——中慧·蔚蓝湾与中慧六米立方、中慧上上城、中慧第一城四盘联动,构成了中慧大社区!

   在涪陵人眼里,涪陵有两个开发商打造的项目可以被称为“大社区”,一是位于四环路的金科,二就是位于洗墨路的中慧。今天,楼叔就来说说这座位于城芯的中慧·蔚蓝湾有哪些优势,能在下半年激烈的竞争中脱颖而出!


汇集四个项目,成就中慧大社区


    从2011年中慧·第一城面市到如今中慧·蔚蓝湾即将开盘,在洗墨路这个地块,中慧地产相继开发了中慧·第一城、中慧·上上城、中慧·六米立方三个项目;从高层到洋房,从住宅到商业,这里不仅汇集了大量的居住人口,同样也有涪陵许多知名商家,如糠壳湾食堂、王家席舞蹈培训学校等,社区配套优越,知名商家众多共同缔造了中慧大社区的繁华!


   而中慧·蔚蓝湾住宅项目正处于这样的繁华地带之中,该项目一共有四栋楼,两栋小高层和两栋高层,位于洗墨路中慧·上上城附近,项目分为两个部分,高层组团和小高层组团。因此,中慧·蔚蓝湾是下半年开盘的项目中,少有的能直享城熟社区配套的项目,优势一目了然!

三室/四室户型,产品直击刚需用户


    本来对于房地产而言,户型本身就不是楼盘之间较量的阵地,但对于今年下半年来说,随着地价、建筑成本的提高,户型的优势就能够得到很好的凸显。中慧·蔚蓝湾主打两梯五户和三梯八户的85-116㎡的刚需户型,依照涪陵整体7000元/㎡左右的均价来看,85㎡三室两厅户型总价也才60万左右,极其适合首次置业和乡镇客户。在有着不错的配套优势和总价不高前提下,中慧·蔚蓝湾的产品优势格外明显!

规模致胜!可别小看这个“荡荡”


    每每提起中慧社区这个地块,不少涪陵人总会说“中慧坐落在一个荡荡里”。其实不然,从中慧·第一城到中慧·蔚蓝湾,这里已相继开发了超过500亩的占地面积,能在涪陵开发超过500亩用地的开发商可不算多,中慧的开发实力有目共睹。而且近来涪陵地产行业新闻多多,比如新区某开发商被同行收购、某项目每个月只有几套的成交量等,这些负面都或多或少的影响购房者的选择,因此,中慧这块无负面新闻牌子还是值得信赖的!再者,中慧物业是楼叔在论坛里鲜有见到业主鸿运国际娱乐的物业公司,因此对于刚需客户来说,直接享受城熟的社区配套、物业管理到位、房价合理、品牌有保障,这些理由足够了

   从散居到聚居,中慧社区更好的利于城市配套的资源共享和多次利用。对于中慧·蔚蓝湾,楼叔还是比较看重的,希望在下半年各大房企竞争中能把握自身优势,将中慧这块牌子做大做精!
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来自 18#
 楼主| 发表于 2019-8-13 15:35:52 | 只看该作者
确实如众多网友所说,该楼盘不足之处很多,但总的来说,对比同样的刚需产品,中慧算是不错了。虽目前各大地产商都在宣传改善住房,但大家却忽略了一部分刚需群体,而在这些刚需楼盘中,比如:西城人家,背靠青龙山;比如希望丽苑,春晓郦景;中慧蔚蓝湾算是刚需产品中比较拿得出手的了!

关于中山路的楼盘分析,楼主会尽快更新。
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来自 27#
发表于 2019-8-13 17:20:28 | 只看该作者
借楼主帖子打个广告,想要了解更多蔚蓝湾详最新动态、销售信息的网友们,请在下方表单报名哟

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沙发
发表于 2019-8-13 12:47:40 | 只看该作者
不看过程,期待结果。
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摇椅
发表于 2019-8-13 12:48:12 | 只看该作者
相比来说,中慧那边人流量多,不过名气就差远了。
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板凳
发表于 2019-8-13 12:48:41 | 只看该作者
实话说,楼主我看好,我中意的还是高笋塘商圈。
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地板
发表于 2019-8-13 14:49:17 涪陵在线 | 只看该作者
 
除非下半年价格比其他楼盘少1000块一平方,其余没得任何优势,不要把大社区用来包装自己,没卵用,一码归一码,看到这个文章真的有点想笑
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6#
发表于 2019-8-13 14:53:21 涪陵在线 | 只看该作者
 
内容还没看,这个凼凼位置先给楼叔五毛
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7#
发表于 2019-8-13 14:54:05 | 只看该作者
古里古怪 发表于 2019-8-13 12:48
实话说,楼主我看好,我中意的还是高笋塘商圈。

那边好像没房子了吧
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8#
发表于 2019-8-13 14:55:07 涪陵在线 | 只看该作者
 
楼主,说实话,我不是想喷你,真的是你把这个鬼迷日眼的中慧三期,吹得这么清新脱俗,都是行业中人,客观点评价
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9#
发表于 2019-8-13 14:56:36 | 只看该作者
价格价格价格,只有价格出来了再吹
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10#
发表于 2019-8-13 14:58:11 涪陵在线 | 只看该作者
 
那个位置,啧啧啧,要说好呀也不算好,但也说不上撇
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